أهلااً وسهلاً بك يا زائر في منتديات المنصورية إن شاء الله تستمتع معــانا
 
الرئيسيةالبوابةاليوميةس .و .جبحـثالتسجيلدخول

شاطر | 
 

 «الأزمة العالمية» لم توقف عجلة التوسع في المجمعات التجارية السعودية

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
بن مساوى
المدير العام
المدير العام
avatar

ذكر عدد المساهمات : 2286
نقاط : 7304
السٌّمعَة : 1591
تاريخ التسجيل : 11/05/2009
المزاج : رايق

مُساهمةموضوع: «الأزمة العالمية» لم توقف عجلة التوسع في المجمعات التجارية السعودية   الأربعاء فبراير 24, 2010 9:06 am


جدة تستحوذ على %40 منها.. «ريتيل إنترناشيونال»:


«الأزمة العالمية» لم توقف عجلة التوسع في المجمعات التجارية السعودية





خميس السعدي من مكة المكرمة
أكد تقرير صدر أخيرا عن مؤسسة استشارات أسواق التجزئة البريطانية المستقلة «ريتيل إنترناشيونال»، أن السعودية على الرغم من وجود الأزمة الاقتصادية العالمية التي ألقت بظلالها على الكثير من الدول حول العالم، وأثرت في محاور مختلفة، ومن ضمنها القطاع العقاري، والذي يمثل قطاع الاستثمار في المجمعات التجارية جزءا منه، إلا أنها ما زالت تواصل وتيرة الاستثمار في القطاع دون توقف، حيث إنها مستمرة في التوسع في مجال المجمعات من أجل تغطية الاحتياجات الجغرافية في المنطقة. وكشف التقرير أن المملكة توازي الإمارات تقريبا في عدد الأسواق المتوفرة في الوقت الحالي، إذ يبلغ إجمالي المتوافر نحو أربعة ملايين متر مربع، مشيراً إلى أن المجمعات التجارية موزعه على جدة في المرتبة الأولى بإجمالي مساحة 1.9 مليون متر مربع، ثم مدينة الرياض بمساحة 1.4 مليون متر مربع، ثم مدينة الخبر 600 ألف متر مربع، وأخيرا مكة المكرمة بمساحة 266 ألف متر مربع، لافتاً إلى أن دبي على رأس القائمة في حجم المجمعات التجارية في الإمارات تليها أبوظبي. وأضاف التقرير: «أن الأرقام السابقة هي الموجودة حاليا على ارض الواقع، وأن إجمالي المتوقع إنجازه من المجمعات التجارية خلال السنوات الخمس المقبلة على مستوى المملكة سيصل إلى مساحة تقدر بنحو 1.2 مليون متر مربع، وهو الأمر الذي سيجعل الإمارات تتصدر دول الخليج في مجال بناء المجمعات التجارية بمساحة تصل إلى نحو ثلاثة ملايين متر مربع، وتحتل قطر المرتبة الثالثة بمساحة توسع تصل إلى 600 ألف متر مربع، ومن ثم الكويت بـ 300 ألف متر مربع، والبحرين بـ 100 ألف متر مربع، وأخيرا عمان بـ 35 ألف متر مربع.




وأبان تقرير RETAIL INTERNATTIONAL، الذي اهتم بالتطورات في مجال الأسواق في منطقة الخليج والشمال الإفريقي، واحتوى على مقارنة ما تم إنجازه وبالتطورات المستقبلية في مجال الاستثمار في الأسواق، أن الشرق الأوسط يحتوي حتى العام الجاري 2010 على نحو 300 مجمع تجاري موزعة على جميع الدول، وأن أعلى معدل في النمو في الشرق الأوسط خلال السنوات الخمس المقبلة سيكون في الأمارات وتحديدا في أبوظبي، إضافة إلى السعودية ومن ثم قطر، مردفاً أن معدلات النمو خلال الفترة المقبلة بالمقارنة بين الشرق الأوسط مع الشمال الإفريقي، فإن ليبيا وتحديدا مدينة طرابلس العاصمة فستشهد أعلى معدلات النمو في قطاع المجمعات التجارية، كما أن القاهرة عاصمة مصر سيكون لها كذلك نصيب في النمو، حيث من المتوقع أن تضيف السلة الاستثمارية نحو مليوني متر مربع خلال السنوات المقبلة. وأوضح التقرير في مقارنة للموجود حاليا من المساحات المنفذة عليها المجمعات التجارية وتلك التي ما زالت تحت التطوير، أن في الخليج 10.3 مليون متر مربع منفذ ونحو 5.4 مليون متر مربع تحت التطوير، وفي دول الشام 800 ألف متر مربع منفذة و700 ألف متر مربع تحت التطوير، وفي الشمال الإفريقي 800 ألف متر مربع منفذة و2.4 مليون متر مربع مساحات تحت التطوير، وهو الأمر الذي يبين أن حجم الأمتار المنفذ عليها المجمعات التجارية بين دول الخليج ودول الشام والشمال الإفريقي تصل إلى 11.9 مليون متر مربع، في حين أن الأمتار الواقعة تحت التطوير تصل إلى 8.5 مليون متر مربع. من جهته، يرى محمد البر المستشار العقاري، أن سبب تصدر دول الخليج بقية المناطق التي تمت المقارنة معها ضمن التقرير يأتي نتيجة التوجه الاستثماري للقطاع وليس بناء على التعداد السكاني أو المساحة الجغرافية، إضافة إلى معدلات الدخل ومعدل إنفاق الفرد في دول الخليج، حيث يعد الشعب الخليجي من الشعوب ذات النفقات العالية ومعدلات ادخار متدنية وذلك على النطاق العام، مبيناً أن عدد «الماركات» العالمية المتوافرة في الخليج تصل في حجمها إلى أضعاف ما هي موجودة في الدول الأخرى موضوع التقرير، مشددا على أنه مع ازدياد دخول الاستثمارات الأجنبية لدول الخليج يزداد الطلب على المساحات التأجيرية. ولفت البر إلى أن التقرير شابه نوع من القصور، إذ إنه ركز فقط على المساحات التأجيرية ولم يغط الجانب المالي والاستثماري للأسواق التجارية و معدلات العائد على الاستثمار في 2010. وكانت أحدث دراسة عن التجزئة في المملكة صدرت عن شركة «بزنس مونيتر إنترناشيونال» البحثية ذكرت أن المبيعات سترتفع من 76 مليار دولار في 2008 لتصل إلى نحو 97 مليار دولار في 2013، وذلك نتيجةً لازدياد التحول نحو الحياة المدنية والنمو الاقتصادي القوي ـ حسب وصف منظمة الأمم المتحدة، مشيرة إلى أن من المتوقع مع تقديرات الإحصاءات بارتفاع النسبة السكانية من 24.4 مليون نسمة في 2008 إلى 26.5 مليون نسمة في 2013، أن يرتفع الإنفاق الاستهلاكي للفرد الواحد بأكثر من 24 في المائة بحلول نهاية الفترة التي تشملها الدراسة ليصل إلى 5,246 دولار»، كما أن قطاع التجزئة سيواصل الاستفادة من أعداد السائحين المسلمين الذين يزورون المملكة في مواسم الحج والعمرة سنوياً.




__ الـتـوقـيـع _________________________________________
.





.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
رجـع الصـدى
المشرف العام
المشرف العام
avatar

الـبــلـد : السعودية ـ المنصورية
ذكر عدد المساهمات : 5722
نقاط : 16698
السٌّمعَة : 2466
تاريخ التسجيل : 12/05/2009
الموقع : منتديات المنصوريه
المزاج : مـتـفـائـل

مُساهمةموضوع: رد: «الأزمة العالمية» لم توقف عجلة التوسع في المجمعات التجارية السعودية   الأربعاء فبراير 24, 2010 8:35 pm





بارك الله فيك

يعطيك العافية




__ الـتـوقـيـع _________________________________________
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
«الأزمة العالمية» لم توقف عجلة التوسع في المجمعات التجارية السعودية
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتديات المنصورية :: المنتديات الإقتصادية :: منتدى العـقار-
انتقل الى: