أهلااً وسهلاً بك يا زائر في منتديات المنصورية إن شاء الله تستمتع معــانا
 
الرئيسيةالبوابةاليوميةس .و .جبحـثالتسجيلدخول

شاطر | 
 

 تأمين الوحدات السكنية في الدول العربية بتخفيض التكاليف

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
بن مساوى
المدير العام
المدير العام
avatar

ذكر عدد المساهمات : 2286
نقاط : 7304
السٌّمعَة : 1591
تاريخ التسجيل : 11/05/2009
المزاج : رايق

مُساهمةموضوع: تأمين الوحدات السكنية في الدول العربية بتخفيض التكاليف   الأربعاء مايو 20, 2009 4:42 pm





مدير «السعودية المصرية للتعمير» لـ «عكاظ» :
تأمين الوحدات السكنية في الدول العربية بتخفيض التكاليف




خالد صفوت ـ القاهرة
أكد المهندس درويش أحمد حسنين المدير العام للشركة السعودية المصرية للتعمير أن مشروع الإسكان العربي منخفض التكاليف سيحل مشكلة الإسكان في مختلف الدول العربية خصوصا التي تعاني من الكثافة السكانية، وذلك بتوفير الوحدات السكنية المطلوبة. وأعرب حسنين في حوار أجرته معه «عكاظ» عن أمله في تفعيل مقررات قمة الكويت الاقتصادية فيما يتعلق بهذا المشروع، وقال: إن هناك جهودا تبذل لتنفيذه وأن مجلس وزراء الإسكان العرب بحث هذا الموضوع خلال اجتماعه الأخير في القاهرة. فإلى تفاصيل الحوار:
أقرت القمة الاقتصادية العربية في الكويت مشروع الإسكان العربي منخفض التكاليف، ما هو دوركم في هذا المشروع؟
ـ إنه مشروع كبير جدا على مستوى الوطن العربي، وإذا تم تفعيله فإنه سيساعد على حل مشكلة الإسكان في الدول العربية كل حسب حجم حاجته ومشكلة الإسكان فيه، وسيساهم بشكل كبير في الدول الأكثر حاجة لمثل هذه الوحدات السكنية، وكذلك الدول ذات الكثافة السكانية مع قلة الموارد الذاتية، فأنا أدعو إلى تفعيل هذا النشاط، وسيكون هناك حظ للشركة السعودية المصرية للمساهمة في تلك المشاريع كونها شركة مملوكة للحكومتين المصرية والسعودية بنسبة 50 في المائة لكل حكومة.
هل هناك مشروعات إسكان مشتركة بين المملكة ومصر تنفذها الشركة ؟
ـ في الحقيقة إن الشركة تعتبر شركة مساهمة، والغرض من إنشائها تنفيذ مشاريع الاستثمار العقاري في مصر، بمعنى أن الشركة لا تقوم بإنشاء مشاريع خارج مصر، ورأس المال مشترك بنسبة 50 في المائة لكل دولة، وبدأت الشركة برأس مال 50 مليون دولار وتم دفعها بالكامل سنة 1975 وزادت إلى 75 مليون دولار في العام السابق، وكلها مدفوعة، والشركة لا تنشئ وحدات سكنية داخل أراضي المملكة.
ما هي آثار الأزمة المالية على سوق العقار في مصر والعالم العربي؟ وما هي مرئياتكم في هذا الشأن؟
ـ أسباب الأزمة المالية العالمية بدأت في الدول الكبرى مثل أمريكا والدول الأوروبية وكانت نتاجا لنظام ائتماني له علاقة بالرهن العقاري، وفي الحقيقة أن هذه المشكلة ظهرت بشكل كبير في الولايات المتحدة الأمريكية بالذات لكون نظام الرهن العقاري في هذه البلاد لم تكن تحكمه ضوابط كافية لإتمامه بالشكل الواجب، بمعنى أنه تم رهن العقارات بقيم مبالغ فيها عن قيمتها الحقيقية، وحينما حان وقت التعامل معها بقيمتها الحقيقية اتضح أن هناك تعاملا عليها بأرقام مبالغ فيها وهذا ما حدث وتسبب في هذه المشكلة الكبيرة. ونستطيع أن نقول: إن تأثير هذه الأزمة على مصر قليل جدا مقارنة بدول أخرى مثيلة، والأسباب تعود إلى أن هناك ضوابط بنكية وائتمانية مشددة حمت مصر من التأثر بهذه الأزمة المالية العالمية، ولكنها تأثرت بشكل ما وظهر هذا التأثر في انخفاض الإقبال على الوحدات السكنية الفاخرة وذلك يعود إلى كون راغبي شراء هذه الوحدات بنسبة كبيرة من المتعاملين في البورصات والتي حدثت فيها هزة مالية شديدة جدا، نتيجة لهذه الأزمة العالمية مما أدى إلى عدم مقدرة المتعاملين في هذه البورصات على الاستمرار في شراء الوحدات الفاخرة أو الوفاء بالتزاماتهم وسداد ما تبقى عليهم لهذه الوحدات، وخلاصة القول إن آثار الأزمة المالية بدأت تخف في الشهرين الأخيرين ونتوقع في نهاية عام 2009 أن تعود الأمور إلى مجراها الطبيعي ليكون عام 2010 بداية وعودة إلى ما كان الوضع عليه في السابق.
ما هي رؤيتكم للعلاقات المصرية السعودية في مجال الاقتصاد والتبادل التجاري؟
ـ أنا اعتبر العلاقة بين المملكة ومصر في مختلف المجالات التجارية والسياسية وخلافه من أميز العلاقات بين الحكومات العربية، وعلى مدار التاريخ دائما كانت العلاقة بين الحكومتين جيدة.


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
تأمين الوحدات السكنية في الدول العربية بتخفيض التكاليف
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتديات المنصورية :: المنتديات الإقتصادية :: منتدى العـقار-
انتقل الى: