أهلااً وسهلاً بك يا زائر في منتديات المنصورية إن شاء الله تستمتع معــانا
 
الرئيسيةالبوابةاليوميةس .و .جبحـثالتسجيلدخول

شاطر | 
 

 مكة الأولى في النمو العقاري بين مدن المملكة

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
رجـع الصـدى
المشرف العام
المشرف العام
avatar

الـبــلـد : السعودية ـ المنصورية
ذكر عدد المساهمات : 5722
نقاط : 16698
السٌّمعَة : 2466
تاريخ التسجيل : 12/05/2009
الموقع : منتديات المنصوريه
المزاج : مـتـفـائـل

مُساهمةموضوع: مكة الأولى في النمو العقاري بين مدن المملكة   الأحد مايو 17, 2009 6:16 pm







مكة الأولى في النمو العقاري بين مدن المملكة

مشروع درب المشاعر يقضي على عشوائية الششة



ماجد المفضلي ـ مكة المكرمة
احتلت مكة المكرمة مراكز متقدمة بين مدن المملكة في النمو العمراني المتنامي، في ظل ما تشهده في الوقت الحالي من مشاريع عملاقة، بدءا بتطوير المنطقة المركزية ووصولا إلى المشاريع التطويرية التي بدأت تأخذ منحى آخر، حيث خرجت من نطاق المركزية إلى تطوير الأحياء العشوائية في مختلف أنحاء العاصمة المقدسة.
والداخل إلى مكة المكرمة يسمع صوت الآليات التي تعمل ليل نهار في مشاريع جبل عمر، وتوسعة الساحات الشمالية، وجسر الجمرات، والطريق الموازي، وقطار المشاعر المقدسة، ووقف الملك عبد العزيز، وتطوير منطقة أجياد المصافي، ولا يزال مشروع «درب المشاعر» في منطقة الششة الملاصقة لجسر الجمرات، في طور الدراسة بعد أن تم الانتهاء من إعداد التصاميم كافة. وتقوم فكرة المشروع على خدمة بيت الله الحرام والمشاعر المقدسة باعتباره نقطة عبور تصل المشاعر بالبيت الحرام، وهو ما أكسبه اسمه «درب المشاعر». ويهدف إلى إعادة تطوير منطقة الششة وتنظيم وتحسين البيئة العمرانية المحيطة بالحرم المكي، لاستيعاب الضغط الناتج عن الزيادة المتنامية سنوياً في أعداد حجاج بيت الله الحرام.هذا الواقع حرك الحاجة إلى وضع رؤية جديدة لمنطقة العزيزية الششة الواقعة شرقي الحرم المكي بالقرب من منى، ويعد مشروع درب المشاعر من أهم وأول المشاريع خارج المنطقة المركزية حيث يبعد عن الحرم بحوالى أربعة كيلو مترات، وعن المشاعر المقدسة بحوالى 500 متر.
ويركز المشروع على إعطاء نسيج عمراني داخل أرض محدودة، بحيث يكون هذا النسيج أشبه بتلة من صنع الإنسان يراعى فيها التدرج البصري المناسب، ويقدم المشروع نموذجا متكاملا من الخدمات والأنشطة قامت على دراسة علمية تناسب قيمة المكان وإمكانياته وتتكامل مع احتياجات المدينة وفق استراتيجياتها وخططها، ومن أهداف المشروع تحسين وتطوير الوصلة الحضرية للمشاة والتي تصل بين المشاعر المقدسة في مني والطريق إلى الحرم المكي الشريف، وتحسين المظهر الحضري والتشكيل العمراني لمنطقة المشروع، وتوفير خدمات السكن الكافية للحجاج والمعتمرين، وتخفيف الضغط على المساكن والنقل والمرافق والخدمات والبنية التحتية في المنطقة المركزية، وتوفير فرص عمل جديدة في المنطقة، وتطوير الموقع كمركز نقل ترددي متعدد الوسائل.
ويقع مشروع درب المشاعر في الجهة الشمالية الشرقية لمدينة مكة المكرمة، وتقدر مساحة المنطقة المراد تطويرها إلى حوالى 60,18 هكتار، ويشكل موقع المشروع همزة الوصل مابين منطقة المشاعر المقدسة والحرم المكي الشريف، ويعد أهم المواقع التي تشهد حركة مشاة كثيفة في موسم الحج، ويقع المشروع على شارع المسجد الحرام الذي يعتبر من أهم المحاور التجارية والسكنية والإدارية والصحية والخدماتية في مكة المكرمة، مما يشكل رافداً استثمارياً قوياً كون الموقع بوابة للمسجد الحرام من الجهة الشرقية وامتداداً طبيعياً لمنطقة جسر الجمرات، كما يقع المشروع في المنطقة الواقعة بين الطريقين الدائريين الثاني والثالث وهي المنطقة الداعمة والمكملة للمنطقة المركزية التي يقطنها أكثر من 700,000 نسمة، التي تشكل أكثر من 50 في المائة من سكان مكة المكرمة.
سليمان الحربي عضو مجلس المنطقة وعضو مجلس إدارة الشركة المطورة للمشروع، أكد لـ «عكاظ» أن درب المشاعر ينقسم إلى ثلاثة نطاقات أساسية وهي السوق التجارية وتحتل سبعة أدوار متكررة، وتتكون من محلات تجارية ومعارض تراثية بمساحة إجمالية تقدر بـ 460000 م2، وتضم المباني الإدارية وتتكون من أربعة أبراج تقع على طريق المسجد الحرام بمساحة إجمالية 110000م2، إضافة إلى البرج الفندقي والبرج السكنى. القسم الثاني من المشروع يضم محطات النقل، محطة القطار حيث يربط ما بين المشروع والحرم المكي الشريف بحركة ترددية وبقدرة استيعابية تصل إلى 80000 راكب / ساعة، والسيور المتحركة وتنقل 6000 شخص في الساعة، ومحطة المونوريل وتقع على شارع الملك فيصل وتمثل مساحة 30000م2 موزعة على ثلاثة أدوار حيث تشكل عنصر ربط هاما بين منطقة الجمرات والمشروع والحرم المكي الشريف، ومحطة الحافلات وتتسع لـ 29 حافلة بطاقة استيعابية تصل إلى 14500 شخص في الساعة، في حين يتميز القسم الثالث بالأنشطة الخدمية ويحوى مواقف السيارات التي تستوعب 3300 سيارة، ويضم القاعات متعددة الأغراض ودور المصلى ويستوعب 116000 مصل. كما خصص المشروع المطاعم وصالات الألعاب وهي تشغل مساحة إجمالية تقدر بـ 50000م2، مشيرا إلى أن تكاليف المشروع تصل لأكثر من سبعة مليارات ريال والتي سيكون لها مردود كبير على رقي الخدمات وفتح المجال أمام توظيف الشباب السعودي، ويهدف للقضاء على العشوائيات والاستفادة بأكبر قدر ممكن منه لخدمة الحجاج والمعتمرين، موضحا بأن جزئية كبيرة من موقع المشروع مملوكة للمطورين، فيما سيتم نزع ملكية العقارات الأخرى وتعويض ملاكها بالقيمة السوقية للعقار، مبينا أن المشروع خضع للدراسة والتطوير لأكثر من سنتين، وقال إن توجيهات صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل كان لها صدى كبير خلال زيارته لموقع المشروع، حيث اطلع على مجسمات المشروع وأبدى ملاحظاته عليه. وأشار الحربي إلى أن العمل جار حاليا على تلافي كافة الملاحظات التي تطرق إليها الأمير خالد الفيصل .




الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
بن مساوى
المدير العام
المدير العام
avatar

ذكر عدد المساهمات : 2286
نقاط : 7304
السٌّمعَة : 1591
تاريخ التسجيل : 11/05/2009
المزاج : رايق

مُساهمةموضوع: رد: مكة الأولى في النمو العقاري بين مدن المملكة   الإثنين مايو 18, 2009 6:14 pm



شكرا لك رجع الصدى

يعطيك العافية


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
رجـع الصـدى
المشرف العام
المشرف العام
avatar

الـبــلـد : السعودية ـ المنصورية
ذكر عدد المساهمات : 5722
نقاط : 16698
السٌّمعَة : 2466
تاريخ التسجيل : 12/05/2009
الموقع : منتديات المنصوريه
المزاج : مـتـفـائـل

مُساهمةموضوع: رد: مكة الأولى في النمو العقاري بين مدن المملكة   الثلاثاء مايو 19, 2009 12:44 am


بارك الله فيك

سعدت كثيرا بتواجدك


تقبل خالص ودي



Wink


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
مكة الأولى في النمو العقاري بين مدن المملكة
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتديات المنصورية :: المنتديات الإقتصادية :: منتدى العـقار-
انتقل الى: