أهلااً وسهلاً بك يا زائر في منتديات المنصورية إن شاء الله تستمتع معــانا
 
الرئيسيةالبوابةاليوميةس .و .جبحـثالتسجيلدخول

شاطر | 
 

 لجوء المضاربين إلى حالة الذعر في البيع

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
بن مساوى
المدير العام
المدير العام
avatar

ذكر عدد المساهمات : 2286
نقاط : 7304
السٌّمعَة : 1591
تاريخ التسجيل : 11/05/2009
المزاج : رايق

مُساهمةموضوع: لجوء المضاربين إلى حالة الذعر في البيع   الثلاثاء يونيو 02, 2009 7:15 pm




لجوء المضاربين إلى حالة الذعر في البيع يربك السوق العقاري في دبي


يؤدي بيع الذعر الذي يلجأ إليه المضاربون في سوق دبي العقاري إلى انخفاض الأسعار وتقليل الثقة وعزوف البنوك عن الإقراض، وفقاً للرئيس التنفيذي لمجموعة "ماج" للتطوير العقاري.

إذ قال رئيس مجموعة "ماج" للتطوير العقاري التي تملك مشاريع استثمارية بقيمة ثلاثة مليارات درهم، محمد نمر أن عملية بيع العقارات بأسعار منخفضة وبشكل جماعي على أيدي المضاربين الذين انجرفوا في شراء وبيع العقارات غير المستكملة قبل أن تسهم الأزمة العالمية في انهيار سوق دبي العقاري، تؤدي إلى إضعاف الأسعار المنصفة في السوق.

وأوضح "كان المضاربون مسؤولين أصلاً عن وصول الأسعار إلى مستويات غير واقعية. ورغم أنهم الآن من الأطراف التي تضررت بفعل انخفاض الأسعار، إلا أنهم لا يزالون يلحقون الضرر بالمشهد العقاري عن طريق حالات بيع الذعر التي تؤدي إلى إضعاف الأسعار المنصفة في السوق".

وقال أنه في الوقت الذي يصب ذلك في مصلحة المشترين، إلا أنه يخلق حالة من الارتباك فيما يخص الفترة التي تصل بها الأسعار إلى أدنى مستوياتها في السوق ويثير رعب المستثمرين والبنوك.


وذكر "أنها دورة قاسية. وبغض النظر عن انخفاض أسعار المواد الإنشائية، علينا أن ننتظر حتى يتخلص السوق من عمليات البيع هذه، فحينها سنرى بعض الاستقرار وعودة إلى المبادئ الأساسية بدلاً من الهواجس المبنية على الخوف والريبة".

غير أنه حافظ على تفاؤله بشأن التوقعات بعيدة المدى في الإمارات.

وأضاف "رغم انخفاض أسعار العقارات بشكل حاد خلال الربع من عام 2009، أخذ معدل الانخفاض بالتباطؤ على نحو كبير الآن، الأمر الذي يدل على أن السوق قد يكون في طريقه إلى القاع".

وكانت شركة "كوليرز" للاستشارات العقارية قد ذكرت أن أسعار المساكن في دبي انخفضت بنسبة 41 بالمائة في الربع الأول من العام الجاري.

__ الـتـوقـيـع _________________________________________
.





.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
لجوء المضاربين إلى حالة الذعر في البيع
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتديات المنصورية :: المنتديات الإقتصادية :: منتدى العـقار-
انتقل الى: